Für Kompaktes Wohnen

erstvermietung in ittigen ab herbst 2021

Brillant geplant

24 Wohnungen an Top-Lage

Im Herzen von Ittigen entsteht ein modernes, fünfstöckiges Gebäude mit insgesamt 24 Wohnungen à 1,5 und 2,5 Zimmern. Während sich auf den oberen drei Etagen Jung und Alt ihr Nest einrichten werden, entsteht im Erdgeschoss ein Ärztezentrum. Obendrauf besticht der Bau durch ein clever genutztes Flachdach: Hier sorgt die hauseigene Photovoltaikanlage für Strom und eine schöne Portion Nachhaltigkeit.

Konkret: 
3 x 1.5-Zimmerwohnungen à 41 m²
21 x 2.5-Zimmerwohnungen à 41 – 50 m²
16 Einstellhallenplätze (1 x à 150.– / 15 x à 140.–)

Nah am Puls

Stadtklar in neun Minuten

Ittigen ist der Inbegriff einer attraktiven Wohnlage inklusive Stadtnähe, Verkehrsnetz und Natur. Die Gemeinde bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität, erstklassige Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Berner Stadtzentrum; perfekt auch für PendlerInnen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich am Fuss des aussichtsreichen Südhangs. Der Bahnhof und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen Sprung weit entfernt – das sind zwei Gehminuten. Ein grüner Kontrast bieten die vielen,  attraktiven Naherholungsgebiete. Und schliesslich trumpft die Gemeinde mit einem tiefen Steuersatz auf.

Zu Fuss

2 Minuten zum RBS Bahnhof
2 Minuten zum Shopping

Mit dem Auto

9 Minuten bis Bern
5 Minuten bis zur Autobahn

Mit dem ÖV

9 Minuten nach Bern mit
Top-Anschlüssen

Gemeinsam für unsere Umwelt

In unserer Liegenschaft „GRAUHOLZSTRASSE“ in Ittigen achten wir in mehrerer Hinsicht auf die Nachhaltigkeit. Berücksichtigt haben wir ökologische, soziale und ökonomische Aspekte. Denn diese sind für die Nachhaltigkeit von Immobilien alle wesentlich.

Ökologische und ökonomische Nachhaltigkeit

Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage produziert nachhaltig Strom für die Eigennutzung. Dank dem ZEV – dem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch – erhöht sich der Eigenverbrauch stark: Ungefähr 70 Prozent des vor Ort produzierten Stromes kann in der Liegenschaft „GRAUHOLZSTRASSE“ genutzt werden. Dieser deckt etwa einen Viertel des Jahresstromverbrauches der ganzen Überbauung. Das senkt die Stromkosten beträchtlich. Die Energiekostenbudgets der Mieter – also auch Ihr Portemonnaie – werden entsprechend geschont.

In der Einstellhalle werden sechs Parkplätze mit modernen ZAPTEC-Ladestationen ausgerüstet. Auf Wunsch haben Sie die Möglichkeit, Ihr Elektroauto Zuhause aufzuladen. Damit es in Ihrem Wohnzimmer auch im Winter angenehm wohlig ist, wird eine Erdsonden-Wärmepumpe eingebaut. Auch diese wird, wenn immer möglich mit Strom vom eigenen Dach gespeist. Vergessen Sie nicht: Auch Wärmepumpen verringern generell die Betriebskosten und den CO2-Ausstoss. 

Die kompakten Wohnungen sind in der Liegenschaft „GRAUHOLZSTRASSE“ so ausgelegt, dass möglichst wenig Fläche für die bauliche Nutzung verwendet wird. Damit kann die Versiegelung von Grünflächen auf ein Minimum reduziert werden. Das ist wichtig für die Umwelt und die darin enthaltenen Organismen.

In der ganzen Überbauung haben wir Materialien und Produkte mit langer Lebensdauer verwendet. Dank der sorgfältig ausgewählten Haustechnikinstallationen ist das Gebäude sehr unterhaltsarm.

Und: In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Papiermühle. Von dort aus sind Sie in weniger als zehn Fahrminuten in Bern.

Soziale Nachhaltigkeit

Es ist wichtig, dass Sie sich in Ihren vier Wänden wohlfühlen. Deshalb haben die Architekten dem visuellen und akustischen Komfort besondere Beachtung geschenkt. Die Barrierefreiheit ermöglicht Ihnen, sich in jeder Lebenslage uneingeschränkt Zuhause zu bewegen.

In unmittelbarer Nähe des Gebäudes können Sie dank zahlreichen sozialen und kulturelle Einrichtungen Ihre Kontakte zu Mitmenschen stärken und neue Beziehungen knüpfen.

«Ittigen kann sich punkto Vorzüge sehen lassen: mit der Nähe zur Stadt, zur Natur und zu allem, was den Alltag leichter macht.»

Die Qual der Wahl

24 Bijous

Hier kommt man gern nach Hause: Jede Wohnung besticht durch moderne Features  wie lichtdurchflutete, offene Räume, grosszügige Einbauschränke und eine Waschmaschine / Tumbler (Kombigerät). Alle, die es gerne behaglich mögen, werden ihre Loggia mit viel Privatsphäre lieben. Und man ist im Nu auf Achse: Die in nur wenigen Minuten entfernten ÖV- und nahe gelegenen Autobahnanschlüsse sowie ein Lift ermöglichen eine effiziente Mobilität. Wer möchte, mietet sich einen der 16 Einstellhallenplätze dazu. Dazu gibt es im Untergeschoss praktische Lagerflächen.

Wohnungen 1. Obergeschoss

WohnungZimmerEtageFlächeBruttomieteGrundrissStatus
1.012.51. OG44.00 m²CHF 1220.– PDF reserviert
1.022.51. OG44.10 m²CHF 1220.– PDF vermietet
1.032.51. OG44.10 m²CHF 1220.– PDF reserviert
1.042.51. OG41.80 m²CHF 1200.– PDF verfügbar
1.052.51. OG45.30 m²CHF 1240.– PDF reserviert
1.062.51. OG50.40 m² CHF 1380.– PDF reserviert
1.071.51. OG41.40 m² CHF 1150.– PDF reserviert
1.082.51. OG41.70 m²CHF 1200.– PDF verfügbar

Wohnungen 2. Obergeschoss

WohnungZimmerEtageFlächeBruttomieteGrundrissStatus
2.012.52. OG44.00 m² CHF 1250.– PDF verfügbar
2.022.52. OG44.10 m² CHF 1250.– PDF verfügbar
2.032.52. OG44.10 m² CHF 1250.– PDF verfügbar
2.042.52. OG41.80 m²CHF 1200.– PDF vermietet
2.052.52. OG 45.30 m²CHF 1270.– PDF vermietet
2.062.52. OG50.40 m²CHF 1410.– PDF reserviert
2.071.52. OG41.40 m²CHF 1180.– PDF verfügbar
2.082.52. OG41.70 m²CHF 1200.– PDF vermietet

Wohnungen 3. Obergeschoss

WohnungZimmerEtageFlächeBruttomieteGrundrissStatus
3.012.53. OG44.00 m²CHF 1280.– PDF verfügbar
3.022.53. OG44.10 m²CHF 1280.– PDF reserviert
3.032.53. OG 44.10 m²CHF 1280.– PDF vermietet
3.042.53. OG 41.80 m²CHF 1220.– PDF reserviert
3.05 2.53. OG 45.30 m²CHF 1320.–PDFverfügbar
3.062.53. OG50.40 m²CHF 1440.– PDF verfügbar
3.071.53. OG41.40 m²CHF 1210.– PDF reserviert
3.082.53. OG41.70 m²CHF 1220.– PDF vermietet

Lagerraum

im Untergeschoss

LagerEtageFlächeBruttomieteGrundrissStatus
U.01UG45.00 m²CHF 480.– PDF verfügbar

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